Creación del derecho de superficie en Colombia
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Por María Iregui. Derecho inmobiliario y urbanístico.
Foto Por Hidden
Hasta ahora, la figura del derecho de superficie no existía en Colombia, pero el Proyecto de Ley de Tierras y Desarrollo Rural la instaura para predios rurales. Ello constituye una excepción al principio de accesión.
El derecho de superficie es el derecho real y temporal que se concede a una perso...
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Proyectos especiales de desarrollo agropecuario y forestal, declarados inexequibles
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Por Alexandra Castro. Derecho inmobiliario.
Mediante el comunicado de prensa No. 33 de agosto de 2012, la Corte Constitucional anunció la Sentencia C-644 por medio de la cual declaró inexequibles los artículos 60, 61 y 62 de la Ley 1450 de 2011- Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014.
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Prórroga y revalidación de las licencias urbanísticas
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Por Juan Miguel Luna. Derecho inmobiliario y urbanístico.
Foto por Hidden
En sentencia de diciembre 19 de 2012, el Consejo de Estado expuso las características de la prórroga y revalidación de licencias urbanísticas, facultando a la administración para revisar las condiciones de legalidad de éstas cuando son objeto de revalidación.
Es importante ...
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El uso y goce de playas por parte de particulares
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Alberto Domínguez. Derecho inmobiliario y urbanístico.
Foto Por Nick Holdstock
Colombia es un país que cuenta con aproximadamente 3.000 kilómetros de costas. Esto resulta atractivo para desarrollar grandes proyectos inmobiliarios en las diferentes ciudades costeras del país. Un reciente pronunciamiento del Consejo de Estado, en el cual se obliga a una importante caden...
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Principales novedades del nuevo estatuto de registro
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Por Ana María Betancourt. Área de Derecho Inmobiliario y Urbanístico.
Foto por Rachel Yan
Recientemente, entró en vigencia el nuevo Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos (Ley 1579/2012), concebido como una herramienta que brindar...
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Reglas claras en materia de provisión de suelo
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Alexandra Castro Rodríguez. Área inmobiliario y urbanístico.
Foto por: Alejandro Rovella
Recientemente el Gobierno colombiano expidió el Decreto Nacional 075 de 2013, mediante el cual establece las reglas en materia de provisión de suelo para proyectos de vivienda de interés social (VIS) y prioritaria (VIP).
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Inmuebles de construcción prioritaria en el distrito capital
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Por Alberto Domínguez. Derecho inmobiliario.
Foto Por kodi printer
Recientemente, la Secretaría de Hábitat de la Alcaldía Mayor de Bogotá, en desarrollo del Programa de Ejecución y conforme al Plan de Ordenamiento Territorial, ha proferido la Resolución 1099 del 19 de julio de 2012, por medio de la cual algunos inmuebles se identifican como de construcció...
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Plan distrital de desarrollo: impacto en la construcción.
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Por Juan Miguel Luna Ricaurte. Derecho inmobiliario.
Foto Por Diogo Ferrari
El 12 de junio de 2012, el Concejo de Bogotá D.C. expidió el “Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá D.C. 2012-2016 Bogotá – Humana”.
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Terceros obligados a respetar el contrato de arrendamiento
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Por Alexandra Castro Rodríguez. Área de Derecho Inmobiliario.
Foto por Ryan Tamayo
El Código Civil, en su artículo 2020, establece tres supuestos bajo los cuales terceros están obligados a respetar el contrato de arrendamiento sobre un bien inmueble: (i) todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador por un título lucrativo; (ii) todo aquel a quien se transf...
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¿El comprador de inmuebles es un “consumidor”?
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Por Silvia Avendaño. Área de derecho inmobiliario.
Foto por Fred Fokkelman
Antecedentes
Con la expedición de la Ley 1480 de 2011 -Nuevo Estatuto del Consumidor- se abrieron muchas ventanas de discusión y análisis en el sector de la construcción, específicamente, acerca de si el ...
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De ciertos gravámenes y limitaciones sobre bienes inmuebles
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María Iregui Pombo. Área de Derecho Inmobiliario.
Foto por Renato Sakamoto
La legislación colombiana contempla diversas figuras que limitan la disposición sobre los inmuebles, entre ellas, el Censo, la Anticresis y la Afectación a Vivienda Familiar. Sin embargo, el Censo es una figura completamente anacrónica, la Anticresis tiende también a serlo, mien...
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Entra en funcionamiento el Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente
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Por Alexandra Castro
Foto por Katerina Štepánková
En el marco de la Ley 1448 de 2011, por la cual se dictan medidas de atención, asistencia y reparación integral a las víctimas del conflicto armado interno y se dictan otras disposiciones, fueron recientemente expedidos los Decretos Reglamentarios: (i) 4800, para las medid...
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Novedades en materia inmobiliaria y urbanística del Decreto Antitrámites
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Por Silvia Avendaño y Alexandra Castro
Foto por Renato Sakamoto
En materia de derecho inmobiliario y urbanístico el reciente Decreto 0019 del 10 de enero de 2.012 expedido en desarrollo de las facultades contempladas en el Estatuto Anticorrupción, y por medio del cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesar...
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Los Locales “Ancla”: Clave para el éxito de un centro comercial
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Por María Iregui
Foto por Jaime Maldonado
Los locales “ancla” son indispensables para la comercialización de los proyectos inmobiliarios, y constituyen un elemento esencial para el prestigio y funcionamiento de un centro comercial. Lo anterior se da gracias a su capacidad de atracción, al tráfico que generan y a...
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Nuevo Plan Nacional de Desarrollo 2010 - 2014. A propósito de la adquisición de tierra rural.
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Por Alexandra Castro y Lina Ramírez
Foto por VNR970
Uno de los grandes intereses del Plan Nacional de Desarrollo para la vigencia 2010 - 2014, contenido en la Ley 1450 de 2011, es la agricultura y el desarrollo rural. El Plan Nacional de desarrollo introduce unas modificaciones a la Ley 160 de 1994, conocida como la "Ley de Reforma Agraria", en materia de adqu...
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Terminación unilateral en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana
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Por Alexandra Castro
Foto por Renato Sakamoto
A pesar de estar vigente hace 8 años, la Ley 820 de 2003, relativa al régimen de arrendamiento de vivienda urbana, continúa generando inquietudes sobre la terminación unilateral del contrato.
ver más...
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Compraventa de inmuebles de propiedad de menores de edad
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Por: Patricia Acosta y Silvia Avendaño.
1. ¿SE PUEDE VENDER LIBREMENTE UN INMUEBLE CUYO PROPIETARIO ES UN MENOR DE EDAD?
No. La legislación colombiana prohíbe expresamente que de manera libre se vendan bienes inmuebles cuyo propietario es un menor de edad (aquel que no ha llegado a la mayoría de edad – 18 años-), porque en aras de proteger su patrimonio, la ley exige que (i) su representante legal (padres o curadores) obtenga de manera previa una autorización judicial, conoci...
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